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CONSEIL EN INVESTISSEMENTS

Depuis plus de 10 ans, ATINVEST agit en tant que conseil en investissements auprès de foncières ou d’investisseurs privés ou institutionnels, sur des bâtiments existants ou en VEFA d’immobilier d’entreprise :

  • Commerces (PAC, pieds d’immeubles, centres commerciaux)
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d’activités

Les missions vont de l’évaluation des sites, du conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière, jusqu’à l’organisation de la vente et la transaction finale.

Logo 3C

RESEAU 3C

ATINVEST est membre du réseau 3C.

Le réseau 3C rassemble des professionnels de l’immobilier du commerce et de l’entreprise, qui vous conseillent, vous orientent, vous accompagnent dans vos négociations et assurent un suivi complet jusqu’à la signature des actes.

Des missions diverses

expertise

EXPERTISE

Evaluation des sites, définition du potentiel commercial d’une ZAC, analyse de rentabilité.

conseil

CONSEIL

Conseil sur l’opportunité et la stratégie à tenir dans le cadre d’une politique d’externalisation immobilière

accompagnement

ACCOMPAGNEMENT

Nous accompagnons nos clients durant tout le processus de vente ou de location, de la rédaction de l’offre jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Exemples de missions

Déterminer la potentialité d’un site en centre-ville pour l’implantation d’un supermarché.

Définir le potentiel commercial d’une ZAC en périphérie.

Déterminer la potentialité d’implantation de commerces sur une ZAC de 120 000 m2 : Typologie de commerce, prix, m2…

Confier une mission à ATINVEST c’est s’assurer de travailler avec un professionnel de l’immobilier commercial.

Typologie des produits

commerces de périphérie - retail park

COMMERCES DE

PERIPHERIE

Pieds d'immeuble - boutique centre ville

PIEDS D’IMMEUBLES

CENTRE VILLE

Bureaux loués - bureaux en VEFA

BUREAUX

Entrepôts logistique locaux d'activités

LOGISTIQUE

LOCAUX D’ACTIVITES

Quelques transactions réalisées

Afin de préserver la confidentialité de certaines opérations en cours, nous n’indiquons ici que celles réalisées lors des années précédentes.

VENDEURACQUEREURSURFACE m2TypologieVille
PrivéPrivé1000Commerces-Activités- BureauxPARIS QCA
S.C.P.IPrivé764Bureaux  ActivitésSaint Herblain
S.C.P.IPrivé950Commerce (Norma)Besançon
PromoteurS.C.P.I1 000Bureaux  ActivitésMontivilliers
PromoteurPrivé935BureauxGlens
PromoteurS.C.P.I2 9554 commercesCaudry
PromoteurPrivé2 0002 commercesCaudry
PromoteurS.C.P.I3 077BureauxLezennes
PrivéPrivé3 633BureauxBuc
FoncièreS.C.P.I6 200Commerce (Delbart)Maillot
PrivéPrivé370Commerce (Picard)Tinqueux
AltaréaPrivé450Galerie commercialeToulouse
PromoteurMutuelle875Bureaux VEFAReims
PromoteurClub Deal430BureauxArras
ExternalisationCofinimmo3 750Clinique 60 lits (VEFA)Néville
PromoteurClub Deal1 600BureauxGrande-Synthe
PromoteurClub Deal1 30011 commercesLens
PromoteurUtilisateur250CrèchePuteaux
PrivéVille Paris (préemption)1 000LogementParis
PromoteurSCPI FONCIA900CommerceMontivilliers (76)
InstitutionnelPrivés5 482CommerceLe Mans
InstitutionnelPrivés3 660CommerceBrétigny (91)
PromoteurPrivés450Bureaux (VEFA)Montivilliers (76)
PrivésS.C.P.I1 450CommerceSaint Alban
PromoteurS.C.P.I531BureauxMontivilliers
S.C.P.IFonds Irlandais1 800BureauxAix en Provence
PromoteurS.C.P.I725CommerceLe Havre
PromoteurS.C.P.I2 000BureauxBarentin
GROUPAMAIMMORENTE8 000Bureaux (DDE)Metz
NEXITY APOLLONIABRICORAMA2 200 + 60 PkCommerce de bricolageLyon
GROUPAMAFONCIERE PRIVEE350BureauxAmiens
FLC PROMOTIONACOFI2 400Bureaux en VEFANantes
UFGFONCIERE PRIVEE1 300Entrepôt louéReims
GROUPAMAFONCIERE PRIVEE2 000Gallerie commercialeAmiens
CGWVille d’Amiens (préemption)20 000Bureaux (France Telecom)Amiens
FONCIERE PRIVEEIXIS AEW11 00035 commerces (P.A.C.)Vernouillet
GE CAPITALIMMORENTE1 000Commerce (Lidl)Les Ulis
CREDIT LYONNAISFONCIA PIERRE GESTION5904 commercesTouques
FONCIERE PRIVEEIMMORENTE1 494Commerce (Kiabi)Olioule
FONCIERE PRIVEEABC1 0008 commercesTarnos
EIFFAGEFRANPRIX370Commerce (VEFA)Villejuif
GE REAL ESTATEIMMORENTE1 8391 commerces (P.A.C)
1 commerces (P.A.C)
Ezanville
Cormontreuil
GE REAL ESTATEEFIMMO1 5001 commerces (P.A.C)Montigny les Cormeilles
NEXITYFONCIERE PRIVEE2 800Bureaux (multi-locataires)Mulhouse
PROMOTEURS.C.P.I531BureauxMontivilliers
S.C.P.IFonds Irlandais1 800BureauxAix en Provence
PROMOTEURS.C.P.I725CommerceLe Havre
PROMOTEURS.C.P.I2 000BureauxBarentin

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A propos

Hervé HAMY

Gérant
Licence d’économie
NEOMA (ESC Rouen)
Executive MBA d’HEC (CPA).

EXPERIENCE

Après une première expérience dans l’audit au cabinet MAZARS, Hervé a fait sa carrière dans l’immobilier au sein d’entreprises reconnues sur le marché :

– COGEDIM
– PARIS OUEST IMMOBILIER
– NEXITY

Il a principalement travaillé dans l’immobilier d’entreprise, en direction de programmes ou en développement, puis en conseil et commercialisation en tant que Directeur Général de NOVIM – GROUPE NEXITY, filiale spécialisée dans les commerces.

A ce titre, NOVIM a commercialisé entre 1999 et 2005 plus de 400 commerces en vente ou en location (centres commerciaux de proximité, parcs d’activités commerciales, pieds d’immeubles…).

ZONE D’INTERVENTION

Bien que basé sur Paris, ATINVEST travaille sur des dossiers dans la France entière.

Honoraires

PARKINGS – BOXES

VENTE (TVA 20 % en sus)

 

1 524,49 € HT forfaitaire par emplacement
Honoraires à charge du vendeur sauf convention contraire

TERRAINS

VENTE (TVA 20 % en sus)

5 % HT du montant TTC de la vente
Honoraires à charge du vendeur sauf convention contraire

LOCAUX COMMERCIAUX
LOCAUX INDUSTRIELS
BUREAUX
HABITATIONS

VENTE en ILE-DE-FRANCE (TVA 20 % en sus)

10 % HT du montant HD ou TTC de la vente jusqu’ à 45 734.71 €
8 % HT du montant HD ou TTC de la vente entre 45 734.72 € et 76 224.51 €
7 % HT du montant HD ou TTC de la vente entre 76 224.52 € et 91 469.41 €
6 % HT du montant HD ou TTC de la vente entre 91 469.42 € et 121 959.21 €
5 % HT du montant HD ou TTC de la vente au-delà de 121 959.22 €
Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire

VENTE en PROVINCE (TVA 20 % en sus)

7 % HT du montant HD ou TTC de la vente
Honoraires à la charge du vendeur, sauf convention contraire

LOCATION (T.V.A. 20 % en sus) :

Bail commercial :
10 % HT du montant du loyer annuel TTC de la première période triennale*.

Bail dérogatoire : (inférieur à 24 mois ou supérieur à 9 ans)
10 % HT du montant du loyer annuel TTC de la première période triennale*.
Honoraires à la charge du bailleur, sauf convention contraire.

*Hors franchise accordée par le bailleur.

De façon contractuelle entre les parties, un complément d’honoraires pourra être versé par le mandant au mandataire en fonction d’objectifs déterminés d’un commun accord.

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